APPARTEMENT LIEUTAUD MARSEILLE

Le projet consiste en la rénovation complète d’un appartement T3 (80.91m2 + terrasse de 21.03 m2) au 127 cours Lieutaud à Marseille. (surfaces déduites après relevé). Les travaux n’ont aucune incidence sur la surface habitable du bien, ni sur sa destination (qui reste celle du logement) et aucune transformation des parties communes n’aura lieu. Actuellement l’appartement est traversant et le restera. Il bénéficie d’une terrasse coté cours (Nord-Est) et d’une façade donnant sur le cours Lieutaud (Sud-Ouest). Il se compose d’un sas d’entrée desservant une cuisine et une chambre (deux pièces attenantes à la terrasse), d’une salle de bain et d’un bureau en second jour ainsi qu’un salon et une chambre donnant sur le cours Lieutaud. La composition de l’appartement (très cloisonnée) fait l’objet du positionnement architectural du projet à venir. La volonté première du nouvel aménagement consiste à lier les espaces de vie diurnes. La dépose de certaines cloisons va permettre la création d’une généreuse ouverture connectant la terrasse, la cuisine et le salon afin d’accentuer le caractère traversant existant et favoriser l’apport de lumière et de ventilation naturelle dans le logement. Une cloison dont l’implantation sera courbe viendra accompagner avec douceur cette liaison cuisine-salon et permettra un agrandissement nécessaire de la salle de bain d’origine. La charge supportée par une des cloisons porteuses vouée à être déposée (actuellement entre chambre et cuisine) sera reprise par une cloison neuve ayant des propriétés structurelles (validation de ce choix par notre bureau d’étude). Aussi, face à l’entrée la cloison sera ponctuellement déposée et renforcée par des éléments de structure (poutre métallique et poteaux bois) permettant une généreuse ouverture vers le salon. De plus la cloison entre le salon et le bureau en second jour sera complètement déposée. Chaque pièce conservera son usage. L’espace bureau en second jour va disparaitre au profit de l’agrandissement du salon. En plus de ce travail de recomposition en trois dimensions, tous les revêtements seront mis à neuf et selectionnés dans un soucis de confort et d’harmonie esthétique. La terrasse bénéficiera d’un ragréage et un parquet extérieur en bois y sera posé.

Elsa

Architecte

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