Aujourd’hui, plus que jamais, nous recherchons à améliorer notre intérieur afin de se sentir bien chez soi. L’expression Home sweet home prend tout son sens.
Pour les habitants de métropoles – qui se sentent trop souvent à l’étroit – l’envie d’évasion et de liberté grandit de jour en jour. Comment y remédier ?
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Créer son espace extérieur sur les toits de Paris
Paris – la plus belle – nous envoute, nous captive, nous fascine. Ses toits, reconnaissables parmi tant d’autres, en zinc, ardoise, ou vert-de-gris participent au charme de cette ville. Les vues imprenables sur les toits de Paris nous attirent et nous subjuguent. C’est pourquoi nous souhaitons mettre en valeur ce panorama urbain en créant des terrasses extérieures – de nouveaux lieux de vie où il fait bon vivre.
Quels types de terrasse ?
La solution la plus radicale est le toit terrasse accessible, il permet de s’y installer et de profiter d’une jolie vue.
Une caractéristique des immeubles modernes.
Il y a également le toit terrasse inaccessible qui peut être végétalisé mais qui ne tolère qu’un passage ponctuel pour l’entretien.
Si votre toit est incliné, vous pouvez envisager une lucarne inversée sur une grande partie de la charpente, ou bien, une terrasse-tropézienne, également appelée terrasse de toit, que l’on crée en supprimant une partie de la charpente. Souvent, elle occupe l’espace des combles perdus.
©mcw architecture / Terrasse tropézienne au cœur du Marais
Pour qui ?
Les grands chanceux sont les propriétaires de logements en dernier étage et de maisons individuelles.
©mcw architecture / Terrasse tropézienne au cœur du Marais
Pourquoi recourir à un architecte ?
Il s’agit d’une extension de votre logement en optimisant la superficie de celui-ci ce qui requière une expertise d’un professionnel qui vous garantira la faisabilité de votre projet en tenant compte de votre espace actuel, de sa structure, et des différentes règlementations. L’architecte se chargera, en plus de dessiner les plans du nouvel espace extérieur et de toutes les démarches administratives avant réalisation des travaux. Seul l’architecte est habilité à faire ses démarches.
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Quelles sont les démarches et les règlementations ?
En préalable, s’il y a modification de façade, il sera nécessaire de déposer une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux, selon l’ampleur du projet, au service d’urbanisme de votre commune réalisée par l’architecte en tenant compte des contraintes urbaines selon la situation géographique, du secteur, de votre logement.
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Si votre immeuble est collectif, il sera également obligatoire d’obtenir l’accord et l’autorisation de vos copropriétaires pour la réalisation de cette extension.
Petit conseil pour vos futures réflexions de rénovation, il est interdit de construire un toit terrasse si votre bien se situe dans une zone géographique appartenant aux Bâtiments de France. Vous devrez alors conserver le toit en pente traditionnel en optant pour un autre type de terrasses (comme une terrasse tropézienne, ou une terrasse fermée par une fenêtre de toit).
Quelles sont les étapes de réalisation ?
Après la conception de votre projet d’extension en terrasse sur toit et l’obtention des différentes autorisations, il est essentiel de choisir son support (béton, acier, bois, etc.), c’est-à-dire la structure, ce qui vous permettra de demander un chiffrage des travaux à un artisan spécialisé.
A cela, suit la démolition de l’existant avant de passer à l’étape de construction dans laquelle les phases d’étanchéité de la toiture et le faîtage seront primordiales pour une bonne isolation thermique.
Il est aussi envisageable de construire une terrasse couverte avec possibilité d’ouverture ce qui vous permettra d’en profiter au fil des saisons.
Une fois la construction terminée, c’est le moment déco. L’occasion pour vous de choisir entre une ambiance végétale, cosy, bohème, scandinave pour votre terrasse en donnant libre cours à vos envies.
©mcw architecture / Création d’une terrasse fermée, Projet en cours
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Les différents aides de l’État pour un projet écologique
Le toit terrasse permet parfois d’installer des panneaux photovoltaïques, d’éviter des déperditions d’énergie grâce à une isolation thermique, ce qui peut être éligible à plusieurs aides de l’État. Notamment, le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro, les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) sans oublier la prime énergie. La somme de celles-ci peut atteindre près de 80 % du coût de votre extension ou rénovation.
Marie-Christine, pour Rencontreunarchi.com
Marie-Christine, Architecte Diplômée de l’ENSA Strasbourg et de l’ENSA Paris Belleville Activité libérale dans tous les domaines de l’architecture. 8 ans d’expérience Aménagement, restructuration, rénovation, extension. Création de mobilier (et cuisine) sur mesure, pour particuliers et professionnels. L’agence s’inscrit dans une approche multi-scalaire au cœur des métiers de l’architecture pour la création de nouveaux espaces – de la petite échelle à la grande échelle – répondant à tous les usages et tous les imaginaires. Un processus de création autour des attentes et des contraintes – budgétaires, techniques et temporelles – des maîtres d’ouvrages accompagnés dans une dynamique relationnelle au cœur du projet par une formule clé en main, de la conception à la réalisation.
